Chương 41: Cá Chép Ra Oai, Thâu Tóm Địa Ốc; Oan Gia Ngõ Hẹp, Bàn Chuyện Hùn Hạp

Phương Cẩm Nam còn đang chần chừ, Tần Yến đã tự nhiên cầm đũa ăn cơm như thể đang ở nhà mình. Vẻ mặt anh ta bình thản, không chút bất thường, tự nhiên đến mức khiến Phương Cẩm Nam có cảm giác như thể chính mình mới là khách đến nhà Tần Yến. Điều kỳ lạ hơn nữa là Cẩm Tây cũng giữ vẻ mặt bình thường, ánh mắt không hề né tránh, càng không có ý định giải thích, khiến Phương Cẩm Nam bắt đầu tự hỏi liệu có phải mình đã phản ứng thái quá rồi không.

“Lúc tôi vừa vào cửa hình như nghe hai người đang nói chuyện mì ăn liền?” Tần Yến lên tiếng.

“Anh trai em muốn kinh doanh mì ăn liền.”

“Ừm, mì ăn liền là một ngành kinh doanh không tồi. Ở nước ngoài và Cảng Thành, mì ăn liền đều bán rất chạy. Mì ăn liền ở nước ta phần lớn đi theo hướng giá bình dân, hương vị không được như của nước ngoài. Nếu có thể phát triển quy mô như Nhật Bản, Hàn Quốc, chắc chắn sẽ rất tốt.”

Ý tưởng của Cẩm Tây và Tần Yến không hẹn mà gặp. Mì ăn liền tuy hai ba mươi năm sau sẽ bị ngành cơm hộp cạnh tranh mạnh mẽ, nhưng ít nhất trước đó doanh số vẫn sẽ rất tốt. Hơn nữa, bất kỳ ngành nào cũng sẽ gặp phải những trở ngại, như biển lớn đãi cát, ai vượt qua được sẽ có thể phát triển, ai không vượt qua được sẽ bị thời đại đào thải, đó là chuyện bình thường. Hơn hai mươi năm còn lại, đã đủ để kiếm được một khoản lợi nhuận khổng lồ. Cẩm Tây không có quá nhiều hứng thú với ngành mì ăn liền, nhưng trong ký ức của cô, có vài tập đoàn lớn cũng khởi nghiệp từ đây. Nếu Phương Cẩm Nam và Kỳ Tĩnh muốn đầu tư, cô không ngại bỏ ra một ít tiền, dù sao bây giờ cô không thiếu tiền. Chỉ riêng Ngũ Sắc Lộc quý này đã nộp thuế lên đến hàng chục triệu, vốn liếng của cô cũng đã thu hồi được một phần. Và sau khi có tiền, việc không đặt tất cả trứng vào cùng một giỏ là điều đương nhiên.

“Mì ăn liền của Nhật Bản làm tốt hơn nước ta.”

“Cụ thể là thế nào?”

Ý của Tần Yến là phía Nhật Bản rất chú trọng đến nước dùng, vì vậy nước dùng của mì ăn liền đều rất tươi ngon và tương đối tốt cho sức khỏe. Trong khi đó, ở nước ta, mảng này làm kém hơn, sợi mì cũng không ngon bằng của Nhật Bản. Quan trọng hơn, quảng cáo của Nhật Bản không hề phóng đại, gói gia vị của mì ăn liền tương đối phong phú. Không như ở Trung Quốc, trên bao bì vẽ rất đẹp mắt với trứng gà, giăm bông, thịt kho, nhưng khi mở ra lại chỉ có một gói gia vị đơn giản, sự khác biệt là cực kỳ lớn. Tần Yến trước đây đã từng cân nhắc về việc kinh doanh mì ăn liền. Nếu anh ta làm, sẽ không vì tiết kiệm chút chi phí mà cắt xén nguyên liệu, mà sẽ thực sự cho trứng kho, giăm bông vào mì ăn liền để sử dụng khi pha chế, hướng đến thị trường cao cấp. Bởi vì từ trước đến nay, những sản phẩm cao cấp mới có thể phát triển bền vững.

Phương Cẩm Nam không có nhiều kinh nghiệm trong kinh doanh, nên Tần Yến nói gì anh cũng đều nghiêm túc lắng nghe như một học trò. Những hướng đi Tần Yến chỉ dẫn cho anh đều rất thực tế, Phương Cẩm Nam đều ghi nhớ kỹ.

Ăn cơm xong, Cẩm Tây định rửa bát, Tần Yến liền tự nhiên nhận lấy, nói: “Nước rửa chén hại da tay, để anh làm.”

“…………”

Phương Cẩm Nam hít sâu một hơi, cảm thấy người anh hai này của mình quá mờ nhạt, tốt nhất vẫn nên đi trước thì hơn.

Khi Phương Cẩm Nam rời đi, Cẩm Tây và Tần Yến nhìn nhau, rồi đồng thời bật cười. “Anh hai em sao vậy?” Cẩm Tây hỏi. Tần Yến đáp: “Khả năng chịu đựng quá kém.” Cẩm Tây gật đầu: “Anh cũng thấy vậy.”

Vào giữa tháng năm, Chu Vệ Tinh từ Ngự Cảnh Hoa Viên báo tin chiến thắng, rằng hai giai đoạn nhà ở của dự án đã bán hết sạch!

Tin tức này đã khích lệ mạnh mẽ những người của Xem Lan Điền Sản. Phải biết rằng Xem Lan Điền Sản mới thành lập, nhiều nhân viên không tự tin và không chắc chắn công ty mới này sẽ hoạt động ra sao. Trước đây khi Cẩm Tây muốn thu mua nhà xưởng cũ, rất nhiều nhân viên trong lòng không yên tâm. Nhưng bây giờ xem ra, quyết định của Cẩm Tây là hoàn toàn chính xác. Nhà máy hóa chất này được mua với giá đất chỉ vài triệu, tổng chi phí xây dựng mỗi mét vuông cũng chưa đến 5000 tệ. 5000 tệ là một con số thế nào chứ! Ngự Cảnh Hoa Viên chủ yếu là các tòa nhà cao tầng, có rất nhiều tòa nhà mười mấy tầng, với giá trung bình một căn hộ là 4000 tệ. Hàng chục tầng lầu đã mang lại cho Ngự Cảnh Hoa Viên lợi nhuận khổng lồ. Lợi nhuận từ bất động sản khiến ngay cả Chu Vệ Tinh và Phương Cẩm Bắc, những người trực tiếp bán nhà, cũng vô cùng chấn động, chưa bao giờ ngờ rằng lợi nhuận của bất động sản lại lớn đến vậy.

Chu Vệ Tinh bất giác động lòng. Lúc này, anh ta đã mơ hồ hối hận vì đã để Cẩm Tây góp cổ phần vào Gia Hải Quảng Cáo. Anh ta thậm chí còn có linh cảm rằng Cẩm Tây đã sớm biết anh sẽ tự mình làm bất động sản sau khi thành công, vì vậy cô đã góp cổ phần trước để nắm lấy điểm yếu của anh, khiến anh không thể vùng vẫy. Nhưng Chu Vệ Tinh nghĩ lại cũng hiểu ra, nếu không có Cẩm Tây góp cổ phần, liệu với thực lực của anh ta có thể bán tốt như vậy không? Là một công ty đại lý quảng cáo, để có thể làm đại lý cho một dự án lớn như Ngự Cảnh Hoa Viên thì không thể không có thực lực. Ngự Cảnh dựa vào đâu mà giao dự án này cho anh ta? Chỉ bằng một nhân vật nhỏ bé vô danh như anh ta ư? Nói cho cùng, chẳng phải là vì Cẩm Tây sao.

Không có Cẩm Tây, anh ta cũng không đủ tư cách để ở đây mà lý tưởng hóa mọi chuyện. Nghĩ đến đây, Chu Vệ Tinh đành cam chịu mà tiếp tục làm việc.

Nhờ vào kỳ tích bán hàng của Ngự Cảnh Hoa Viên, Chu Vệ Tinh dứt khoát triển khai dịch vụ đại lý dự án trọn gói từ quảng cáo đến bán hàng, nhắm đến những ông chủ mới khởi nghiệp, chưa có kinh nghiệm trong mảng bán hàng. Chiến lược của anh ta là hoàn toàn chính xác. Hiện nay, có rất nhiều người tham gia kinh doanh, đổ xô vào lĩnh vực bất động sản. Nhiều công ty bất động sản lớn sau này cũng chỉ mới thành lập vào thời điểm này. Rất nhiều người biết bất động sản kiếm tiền, nhưng lại không biết làm thế nào để bán nhà. Xây một căn hộ thì rất dễ, nhưng để bán được lại khó vô cùng. Thêm vào đó, trước đây có không ít dự án không bán được, vì vậy các ông chủ tìm đến Chu Vệ Tinh đặc biệt nhiều.

Chu Vệ Tinh cũng xem như nhờ có Ngự Cảnh Hoa Viên mà mở ra con đường thành công cho mình.

Lợi nhuận từ Ngự Cảnh Hoa Viên là cực kỳ lớn. Theo thỏa thuận ban đầu, Cẩm Tây nhận một nửa lợi nhuận từ giai đoạn hai. Nhìn thấy số tiền này trong tài khoản, Cẩm Tây mới thực sự hiểu tại sao có những người biết rõ bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng vẫn nhất định phải tham gia. Lợi nhuận khổng lồ ẩn chứa trong đó khiến bất kỳ ai nhìn thấy cũng sẽ động lòng. Trong thời đại mà rủi ro bất động sản còn rất nhỏ này, gần như không ai tham gia mà bị lỗ vốn.

Tin tức về việc giai đoạn hai của Ngự Cảnh Hoa Viên chưa xây xong đã bán hết vừa được truyền ra, toàn bộ giới bất động sản hoàn toàn chấn động. Khi mọi người hỏi thăm giá đất của khu Ngự Cảnh, muốn tính toán xem Hỉ Yến Điền Sản lần này kiếm được bao nhiêu trăm triệu, họ lại nhận được một tin tức kinh người: lúc đầu khu đất này được mua với giá chỉ gần vài triệu!

Vài triệu! Thậm chí còn chưa đến chục triệu! Đây là con số thế nào chứ! Làm sao có thể? Giá đất bây giờ, bất kỳ khu nào cũng phải ba bốn chục triệu, mà khu đất Ngự Cảnh Hoa Viên này lại đẹp, vị trí cực tốt, nằm ngay khu phố cũ, sao có thể chỉ có giá đó? Khi mọi người truy tìm nguồn gốc, tra cứu hồ sơ, lúc này mới phát hiện ra rằng khu đất này trước đây lại là địa chỉ cũ của một nhà máy hóa chất. Khó trách trong ngành không có tin tức Hỉ Yến đấu giá được khu đất này.

Nhưng Hỉ Yến mua nhà xưởng cũ từ khi nào? Mọi người lại tiếp tục điều tra, và kinh ngạc phát hiện ra rằng Hỉ Yến không phải là chủ đầu tư duy nhất. Nói chính xác hơn, chủ sở hữu thực sự của khu đất này không phải là Hỉ Yến Điền Sản, mà là một công ty mới thành lập, tên là Xem Lan.

Cái tên Xem Lan Điền Sản chưa từng được ai nghe qua. Đây là một công ty nhỏ từ đâu xuất hiện, mọi người không hề có chút tin tức nào về nó. Quan trọng hơn, một công ty nhỏ bé như vậy sao lại có tầm nhìn tinh tường đến mức mua lại nhà máy hóa chất đó?

Mọi người lại tiếp tục điều tra, và cuối cùng phát hiện chủ sở hữu của Xem Lan Điền Sản chính là Phương Cẩm Tây, cũng là bà chủ của Ngũ Sắc Lộc.