Chương 158: Lòng có sở thuộc

Mặc dù Lưu Phong không có kinh nghiệm kinh doanh hay khởi nghiệp, nhưng anh ấy sở hữu một bộ óc cực kỳ thông minh. Vì vậy, việc đọc hiểu bản hợp đồng này đối với anh ấy đương nhiên không có gì khó khăn.

Khoảng ba phút sau, Lưu Phong gấp hợp đồng lại, rồi quay sang nói với nhân viên bán hàng:

“Hợp đồng không có vấn đề.”

“Vâng, vậy ngài xem...”

Nữ nhân viên bán hàng vừa định hướng dẫn Lưu Phong tiến hành các bước nộp tiền tiếp theo, nhưng chưa nói hết câu đã bị Lưu Phong ngắt lời.

“Nhưng tôi muốn xem “ba sách, một chứng, một biểu” đã. Sau khi xác nhận không có vấn đề, tôi mới ký hợp đồng.”

Nghe anh nói vậy, nhân viên bán hàng rõ ràng sững sờ một chút.

Cứ tưởng Lưu Phong chỉ là một công tử bột vung tiền qua cửa sổ, không quan tâm đến những thứ này. Không ngờ anh ta lại am hiểu những thủ tục này đến vậy.

Vốn dĩ cô định bỏ qua bước này để tiết kiệm thời gian, kết quả là vẫn đánh giá thấp anh ta rồi.

Tất nhiên, vì anh ấy đã yêu cầu, những tài liệu này họ đương nhiên là có, khách hàng muốn xem thì họ cũng có thể cung cấp, chỉ là tốn thêm một chút thời gian thôi.

Vì vậy, cô nói với Lưu Phong:

“Vâng, Lưu tiên sinh, ngài đợi một lát, tôi đi lấy ngay đây.”

Bởi vì khi đóng dấu hợp đồng trước đó, cô đã thấy tên của Lưu Phong giống như tên của Hạng Thục Uyển, nên cô gọi thẳng họ của Lưu Phong, như vậy có thể tỏ ra thân mật hơn một chút...

“Ừm.”

Lưu Phong rất bình tĩnh gật đầu.

Nhân viên bán hàng liền quay người trở về văn phòng.

“Anh nói "ba sách, cái chứng gì, cái biểu gì" là gì vậy?”

Đợi nhân viên bán hàng đi rồi, Hạng Thục Uyển mới nhìn Lưu Phong hỏi.

Những thứ này cô đều không hiểu, nên bây giờ cô tỏ ra như một đứa trẻ tò mò.

Lưu Phong cũng không giấu giếm, trực tiếp giải thích:

“Cái gọi là “ba sách, một chứng, một biểu”, thực ra chính là những giấy tờ chứng minh do các công ty bất động sản cung cấp. Chỉ khi những tài liệu này đều đầy đủ thì chủ sở hữu mới có thể yên tâm nhận nhà.”

“Trong đó, ba sách là chỉ “Sổ đảm bảo chất lượng nhà ở”, “Sổ hướng dẫn sử dụng nhà ở”, “Sách thẩm định chất lượng công trình kiến trúc”.”

“Còn một chứng là “Giấy chứng nhận nghiệm thu tổng hợp đạt chuẩn của dự án phát triển và xây dựng bất động sản”.”

“Một biểu là chỉ “Biên bản nghiệm thu hoàn thành và lập hồ sơ”.”

“Những văn kiện này đều được các cơ quan chức năng nhà nước có thẩm quyền chứng nhận và đóng dấu, cũng là giấy chứng nhận cần thiết khi chủ đầu tư giao nhà.”

Nghe Lưu Phong giải thích xong, Hạng Thục Uyển mới lộ ra vẻ vỡ lẽ.

Đồng thời, cô cũng một lần nữa nhìn Lưu Phong bằng con mắt khác. Không ngờ anh ấy cũng bằng tuổi mình, nhưng kinh nghiệm sống và năng lực sống lại mạnh hơn mình nhiều đến thế!

Nhưng cô cũng có chút kỳ lạ:

“Vì nhà đã mở bán rồi, vậy còn có trường hợp giấy tờ không đầy đủ sao?”

Đối với vấn đề này của cô, cũng không phải là chưa từng xảy ra.

“Đương nhiên là có chứ, có không ít chủ đầu tư bất động sản khi chưa đạt được điều kiện nghiệm thu đã gửi thông báo nhận nhà cho chủ sở hữu. Nếu người mua nhà mơ hồ ký vào văn kiện nhận nhà, căn cứ nguyên tắc tự do, tự trị hợp đồng, điều này được coi là chấp nhận vấn đề chất lượng của ngôi nhà!”

“Vì vậy, một khi sau này xảy ra vấn đề, thì việc kiện tụng về sau, chủ sở hữu rất hiếm khi nhận được sự ủng hộ của pháp luật!”

“À ~”

Cho đến tận lúc này, Hạng Thục Uyển mới gật đầu, biểu thị cô ấy đã hiểu rõ rồi.

Đồng thời, cô cũng không quên khen Lưu Phong một tiếng, khiến cô ấy mở mang tầm mắt.

“Không ngờ mua một căn nhà mà còn lắm thủ tục đến vậy! Nếu không phải anh nói, em cũng không biết nhiều điều như vậy đâu.”

“Không hổ là anh, Lưu Tổng của em quả nhiên lợi hại như vậy đó ~”

Đối với lời khen của Hạng Thục Uyển, Lưu Phong từ trước đến nay đều không hề khiêm tốn mà đón nhận.

“Vậy thì phải rồi! Đã là bạn trai em thì đương nhiên việc gì cũng phải do anh phụ trách chứ. Em cứ vui vẻ ở phía sau anh là được rồi.”

“Vâng ~”

Hạng Thục Uyển vẫn rất hưởng thụ cuộc sống được che chở, chẳng cần suy nghĩ gì như thế này.

Ngay lúc họ đang trò chuyện, nữ nhân viên bán hàng cũng mang những văn kiện này ra, rồi đi đến trước mặt Lưu Phong.

“Lưu tiên sinh, những tài liệu này đều ở đây, mời ngài xem.”

Lưu Phong nhận lấy, đúng là “ba sách, một chứng, một biểu” mà anh muốn.

Đối với loại văn kiện có hiệu lực pháp lý này, Lưu Phong vẫn phải xem xét kỹ một lần. Dù sao nếu xảy ra vấn đề, việc giải quyết về sau sẽ rất phiền phức!

Cái gọi là “Sổ hướng dẫn sử dụng nhà ở”, thực ra chính là các chỉ tiêu kỹ thuật cụ thể liên quan đến thiết kế, thi công và nghiệm thu nhà ở, ví dụ như chỉ số chống động đất, chống rung, các loại cấu trúc tường liên quan.

“Sổ đảm bảo chất lượng nhà ở” thì là sổ cam kết của chủ đầu tư bất động sản về chất lượng nhà ở, thời gian và phạm vi bảo hành sửa chữa.

“Biên bản nghiệm thu hoàn thành và lập hồ sơ” là chỉ việc chủ đầu tư bất động sản báo cáo chi tiết tài liệu nghiệm thu và lập hồ sơ cho cơ quan quản lý liên quan, cũng là văn kiện đánh dấu trách nhiệm mà nhà phát triển phải chịu đối với tòa nhà.

Về phần “Giấy chứng nhận thẩm định chất lượng công trình xây dựng” và “Giấy chứng nhận nghiệm thu tổng hợp đạt chuẩn của dự án phát triển và xây dựng bất động sản”, nếu không có hai tài liệu này, chủ sở hữu sẽ không thể làm giấy tờ bất động sản. Đương nhiên, vậy thì chứng tỏ tòa nhà vẫn chưa đủ điều kiện bàn giao.

Chờ Lưu Phong xem hết những tài liệu này, hơn hai mươi phút đã trôi qua. Sau khi xác nhận không có vấn đề, anh mới trả lại tài liệu cho nhân viên bán hàng.

Tuyệt đối không phải Lưu Phong cố ý làm khó dễ, dù sao đây cũng là lần đầu tiên anh mua nhà, tất cả kinh nghiệm đều là anh tìm trên mạng, đương nhiên cũng muốn cẩn thận một chút.

“Được rồi, không có vấn đề, có thể tiến hành các thủ tục tiếp theo rồi.”

Nghe Lưu Phong nói vậy, nhân viên bán hàng mới thở phào một hơi, cuối cùng cũng đến bước quan trọng nhất rồi.

“Vâng, Lưu Phong tiên sinh, vậy ngài xem hợp đồng...”

Lưu Phong cũng không chần chừ, trực tiếp cầm lấy hợp đồng, rồi ký tên của mình lên đó, sau đó lại đóng dấu vân tay.

Sau khi làm xong, anh mới đưa hợp đồng cho Hạng Thục Uyển.

Hạng Thục Uyển nhìn anh đưa qua hợp đồng, tâm trạng hết sức phức tạp...

Điều này khiến cô cảm thấy có chút không được tự nhiên. Trong tay cầm hợp đồng nhất thời lại không biết nên ký hay không.

Dù sao hai người vừa mới xác định quan hệ, Lưu Phong đã mua nhà cho mình rồi.

Tuy nói cảm giác an toàn là mười phần, nhưng luôn cảm thấy hình như mình chiếm không ít tiện nghi của anh ấy...

Ngay lúc cô đang do dự, Lưu Phong ghé sát tai cô nhẹ giọng nói:

“Không sao cả, anh muốn có một căn nhà thuộc về hai chúng ta.”

Nghe được anh nói vậy, Hạng Thục Uyển lập tức quay đầu nhìn anh, vừa lúc bốn mắt chạm nhau với Lưu Phong.

Trải qua một thoáng do dự ngắn ngủi, Hạng Thục Uyển dứt khoát ký tên mình lên hợp đồng, đồng thời đóng dấu vân tay của mình lên đó.

Cho đến tận lúc này, Hạng Thục Uyển đã hạ quyết tâm trong lòng: từ giờ phút này trở đi, mình chính là thuộc về Lưu Phong, đồng thời sẽ hết lòng hết dạ yêu anh!

Nhân viên bán hàng nhận được hợp đồng có chữ ký chung của hai người, lúc này mới lộ ra nụ cười hài lòng...