Chương 19: Mua nhà mua đất

Chiều nay, Trương Tư Viễn dẫn Bạch Đào đi xem xét mấy căn nhà bỏ hoang trong thôn. Số nhà bỏ hoang không nhiều, chỉ khoảng bảy, tám căn, nằm rải rác khắp nơi.

Xem xong tất cả, hai người mất gần một canh giờ. Quả đúng như Tống Ý An nói, tất cả đều là nhà tranh cũ, xuống cấp trầm trọng.

Trương Tư Viễn giới thiệu: "Mấy căn này đều không có chủ, giá rất rẻ. Căn nhà dưới chân núi Lang Nha tốt nhất, chỉ 5 lượng bạc thôi."

Bạch Đào tò mò hỏi: "Còn những người tị nạn thì sao? Họ phải trả tiền thế nào?"

"Nghe cha nói, họ sẽ trả bằng lương thực vào mùa thu hoạch hoặc tiền, trong vòng 10 năm là trả xong." Trương Tư Viễn giải thích.

Bạch Đào nghĩ, chẳng phải đây là hình thức vay tiền mua nhà không lãi suất sao? "Cũng được, ít nhất họ không bị chèn ép quá nặng."

Trương Tư Viễn thở dài: "Đây là chính sách mới của hoàng đế năm nay. Trước đây chỉ được trả trong 5 năm."

Bạch Đào gật đầu. Thời hạn dài hơn nghĩa là áp lực giảm đi, nhưng cũng cho thấy vị hoàng đế mới khá nhân từ. Cậu nghe nói, hoàng đế còn miễn cho dân chúng một năm lao dịch và thuế. Đại xá lần này cũng khác hẳn mọi năm, ngài chuyển những người bị phạt lao động khổ sai thành hình phạt tùy theo tội trạng. Sau khi hoàn thành thời hạn quy định, họ sẽ được tha bổng vô tội.

Lúc đầu nghe chuyện, Bạch Đào thấy hoàng đế quả thật táo bạo.

Xem xong nhà, Trương Tư Viễn hỏi: "Tìm được căn nào ưng ý không?"

Bạch Đào phân vân.

Căn nhà dưới chân núi Lang Nha tốt nhất: bốn phòng, nhà vệ sinh riêng, mái tranh chắc chắn, hàng rào còn dùng được, có giường sưởi và bếp. Nhưng nó quá xa, cách nhà Bùi Tranh và mọi người quá xa.

Những căn gần đầu ngõ thì chỉ có ba phòng, tình trạng cũng cũ kỹ, nhưng vẫn còn nguyên vẹn. Vấn đề là chúng cũng quá xa nhà Bùi Tranh.

Những căn gần suối Thanh Hà chỉ có ba phòng, mái tranh thủng lỗ chỗ, bếp và giường sưởi hỏng hóc, nhà vệ sinh sụp đổ, sân đầy cỏ dại. Sửa lại chắc tốn nhiều công sức, nhưng vị trí lại thuận lợi: nằm giữa nhà Lan Thẩm và Khâu Đại Ngưu, lấy nước tiện.

Bạch Đào muốn tìm nơi yên tĩnh, không quá xa mọi người. Dù không tin ma quỷ, cậu vẫn thấy sợ.

"Căn nhà bên kia sông giá bao nhiêu?" Bạch Đào hỏi.

Trương Tư Viễn lục tìm trong sổ: "3 lượng."

Rẻ hơn 2 lượng so với căn mình định chọn. Nếu dùng 2 lượng đó để sửa, coi như bỏ 5 lượng mua nhà, cũng đáng.

"Được, lấy căn bên kia sông đi." Bạch Đào quyết định.

Trương Tư Viễn lật sang trang khác: "Thôn còn vài mảnh ruộng bỏ hoang, ngươi có muốn xem không?"

"Dẫn ta đi xem một lượt. Chọn mảnh nào gần nhà một chút." Xa quá khó chăm sóc.

"Được. Chỉ là nhà bên kia sông, gần sườn trái núi, không có ruộng. Ruộng đều nằm bên này sông."

"Không sao, chỉ cần không quá xa."

Sông Thanh Hà chảy từ giữa hai nhánh núi, nghiêng về trái nhiều hơn, nên phía phải rộng hơn, tạo thành khoảng đất trống lớn giữa sườn núi phải và sông. Hầu hết dân thôn sống bên này.

Bên kia sông vẫn có hơn 10 hộ sinh sống, trong đó có nhà Bùi Tranh và Khâu Đại Ngưu. Ở đó có một cây cầu nhỏ giúp người dân sang núi trái. Căn nhà Bạch Đào chọn cách cầu hai, ba trăm mét. Muốn ra khỏi thôn phải đi vòng.

"Đến rồi." Trương Tư Viễn chỉ vào một khoảng đất lớn sát bờ sông, "Mảnh đất chưa có chủ lớn nhất thôn, khoảng hai mẫu. Đất nhiều cát nên chưa ai muốn, nhưng giá rẻ: 5 lượng một mẫu. Đất trung bình thì 8 lượng."

Bạch Đào nhìn qua: "Sông dâng nước có ngập chỗ này không?"

Trương Tư Viễn ước lượng: "Bình thường không, nhưng mấy năm trước mưa to mùa hạ, nước ngập đến hai thước."

Đất cát không trồng được nhiều loại cây, Bạch Đào quyết định không chọn.

Trương Tư Viễn đưa cậu xem những mảnh đất gần đó.

Cuối cùng chọn một mảnh đất trung bình cỡ năm phần, vì cạnh đó là đất của Bùi Tranh mua từ mùa thu năm ngoái.

Mảnh đất hình dáng hơi kỳ quặc, bờ ruộng sụt lở, nhưng nghĩ đến có người giúp đỡ khi làm ruộng, Bạch Đào quyết định chọn.

Thực ra, trước đó cậu cũng ưng một mảnh đất tốt, nhưng vừa nghe bên cạnh là nhà họ Trương, lập tức bỏ ý định.

Hai mảnh ruộng kề nhau, rõ ràng bà ta từng tranh giành đất. Nếu mua, sau này chắc chắn phải cãi vã, tốt nhất tránh xa.

Nhà Bạch Đào chọn hơi hẻo lánh, ruộng phù hợp ít, Trương Tư Viễn đề nghị: "Quanh nhà ngươi vẫn còn nhiều đất trống, có thể khai khẩn. Ba năm đầu được miễn thuế."

Khai hoang không mất tiền nhưng cực khổ, đất mới không dễ trồng trọt, mấy năm đầu thu hoạch ít, chẳng khéo quanh năm vất vả mà chẳng đủ ăn. Đất tốt trong thôn đã bị khai khẩn hết, người dân sống tạm ổn, chẳng ai mặn mà mở đất nữa.

Mắt Bạch Đào sáng lên: "Ý hay, ta ăn một mình, không nuôi ai, không cần khai hoang nhiều."

"Ngươi cứ chọn chỗ nào hợp ý, báo lên quan phủ sẽ phái người đo đạc, ghi chép rõ ràng." Trương Tư Viễn cất sổ vào áo, "Nếu ngươi có mang bạc, giờ về gặp cha viết giấy luôn cũng được. Lúc ấy làm cùng một lượt: giấy nhà, giấy ruộng, sổ hộ khẩu."

Bạch Đào có mang bạc, gật đầu: "Được, ta đi với ngươi."