Chương 100

Giang Bân rửa mặt, thay bộ đồ mặc nhà rồi bước ra ngoài, nghe thấy Đường Tri Tụng vẫn đang họp trong phòng làm việc.

Không có bất kỳ món ăn sáng nào, cô đành đến gõ cửa phòng làm việc của anh.

Đường Tri Tụng tạm dừng cuộc họp để trả lời cô, “Hôm nay anh không gọi đầu bếp riêng đến. Em đợi một chút, còn mười phút nữa là kết thúc cuộc họp, anh sẽ nấu mì cho em ăn.”

Đã lâu rồi anh không nấu cho cô ăn.

Giang Bân đóng cửa trở lại bếp.

Nhớ lại tối qua đã bỏ quên Đường Tri Tụng, còn không để lại cho anh một chỗ ngồi nào, Giang Bân định lập công chuộc tội, chủ động nấu mì cho anh ăn.

Lần đầu bỡ ngỡ, lần thứ hai quen tay.

Tiểu Giang tổng - người uy phong lẫm liệt trên thương trường - lần này cuối cùng cũng có thể nấu sôi một nồi nước và thuận lợi cho mì vào.

Khi Đường Tri Tụng bước ra, nồi mì vừa kịp sôi.

Anh thấy cô đang loay hoay trước bếp, tay áo xắn cao để lộ một đoạn cánh tay trắng nõn. Anh thực sự không yên tâm,

“Em đang làm gì vậy?”

Giang Bân quay đầu lại. Khuôn mặt thanh tú, không trang điểm nhưng vẫn toát lên vẻ anh khí, đôi mắt sáng như ánh trăng,

“Nấu mì cho anh ăn đó…” Giọng cô nhẹ nhàng và thoải mái.

Bốn mắt chạm nhau.

Cô chợt nhận ra lời nói của mình có chút mơ hồ.

Cả hai đều ngượng ngùng, ánh mắt lảng tránh nhau.

Một lát sau, Giang Bân nhìn nồi mì đã gần chín, giả vờ như không có chuyện gì, hỏi, “Anh muốn mặn một chút hay nhạt một chút?”

“Mặn một chút…” Hoàn hồn lại, Đường Tri Tụng lập tức đổi giọng, “Nhạt một chút.”

Khẩu vị anh luôn thanh đạm.

Giang Bân “Ừm” một tiếng, bỏ gia vị vào cho anh.

Đường Tri Tụng sợ cô bị bỏng, thay cô vớt mì ra, đặt lên bàn đảo bếp.

Gió sớm hiu hiu, hai người đối diện nhau ngồi ăn. Không ai nói lời nào, thời gian trôi qua thật yên bình.

Trong lúc Giang Bân còn đang ăn sáng, Giang Thiếu Du đã triệu tập vài giám đốc họp trong phòng hội nghị,

“Tối qua tôi đã cân nhắc kỹ lưỡng. Dự án của em ba tuy ấn tượng nhưng chi phí không hề thấp, và thời gian cũng sẽ không ngắn.”

“Đúng vậy. Tôi đã xem bản phác thảo của cô ấy, chi phí thấp nhất là hai tỷ tệ và không có giới hạn trên. Với khoản đầu tư lớn như vậy, cô ấy không thể thu hồi vốn trong thời gian ngắn.”

“Đến khi cô ấy thu hồi vốn, chúng ta đã lãi ba trăm triệu rồi.”

Nói trắng ra, Giang Thiếu Du muốn nhận tiền trước rồi mới xây dựng. Tiền bán trước sẽ về tài khoản, trừ đi các khoản chi phí, nếu có thể lãi ba trăm triệu tệ thì anh ta xem như thắng lợi.

Giang Bân muốn đánh bại anh ta thì rất khó.

Giang Thiếu Du trong lòng hơi thư thái một chút, “Dù thế nào đi nữa, chúng ta phải tăng tốc. Bản phác thảo phải được hoàn thành trong tuần này, và tuần sau sẽ là báo cáo xây dựng.”

“À đúng rồi, bên ngân hàng thế nào rồi?”

“Đang tiến hành phê duyệt khoản vay.”

Giang Thiếu Du thầm nghĩ, nếu ngân hàng chậm trễ, anh ta đành phải chuyển tiền cá nhân của mình vào công ty đầu tư để rót vào dự án.

*

Đúng mười giờ, Giang Bân xuất hiện tại phòng họp, mở cuộc họp điều phối dự án.

Khai trương vào Quốc khánh 1/10, bản thân điều đó đã là một thách thức cực lớn.

Không thể lãng phí dù chỉ một giây phút nào.

Kỹ sư tiến vào hiện trường trước, cần san ủi đất thì san ủi, cần san lấp thì san lấp. Khi lập kế hoạch dự án, họ đã cân nhắc kỹ lưỡng đến điều kiện địa hình. Ví dụ, nơi có dòng nước thì cải tạo thành kênh du thuyền, xây dựng các khu vui chơi dưới nước tương ứng. Họ cải tạo điều kiện địa hình dựa trên điều kiện sẵn có. Đào Hạnh và Tiểu Trần theo sát, nhanh chóng xác định phạm vi giải tỏa mặt bằng với dân làng. Thực tế, hai việc này đã được tiến hành ngay từ khi khởi động dự án.

Nhưng chi phí và thời gian vẫn là những thử thách lớn nhất.

Tần Huy tối qua lo lắng đến mức mất ngủ, “Giang tổng, tôi đã tính toán. Khối lượng công trình không hề nhỏ, vậy nên chúng ta nên chọn hình thức tổng thầu hay phân chia gói thầu?”

“Phân chia gói thầu. Phân chia gói thầu sẽ nhanh hơn. Chúng ta sẽ phân chia theo khu vực và hạng mục, ký thỏa thuận, và giới hạn thời gian hoàn thành.” Tập đoàn Giang Thị có không ít đội xây dựng quen thuộc. Dù thường xuyên làm việc với Giang Thiếu Du, bản chất họ vẫn độc lập và có tính linh hoạt cao. Có dự án ở đâu, họ sẽ đến đó, không chịu sự kiểm soát của Giang Thiếu Du.

“Nếu không đủ sẽ mời thêm các đội xây dựng bên ngoài.”

“Rõ.”

“Giang tổng, những phần khác tôi đã sắp xếp xong, thời gian không thành vấn đề.” Tần Huy dù sao cũng đã làm nhiều công việc chuẩn bị, “Chỉ có hai khách sạn là phức tạp nhất, cả việc thi công lẫn trang trí nội thất đều cần nhiều thời gian.”

Việc xây dựng các hạng mục khác không khó, đội thi công của công ty hoàn toàn có thể xử lý. Giang Bân vốn có công ty trang trí nội thất dưới quyền. Chỉ cần thành lập vài đội thi công mạnh mẽ là có thể hoàn thành trong hai hoặc ba tháng.

Nhưng khách sạn thì không được.

“Hai khách sạn này anh không cần lo, nhưng anh phải lập một phương án dự phòng.”

“Phương án dự phòng gì?”

“Tôi từng đến khu vực lân cận, ở đó cũng có không ít khách sạn. Anh xem có cái nào phù hợp không, sau này chúng ta sẽ cải tạo và hợp tác với họ.” Xét theo mức độ quan tâm hiện tại, ngày khai trương hứa hẹn sẽ bùng nổ, việc sắp xếp thêm vài khách sạn đối tác luôn là điều đúng đắn.

Khai trương vào Quốc khánh 1/10 đã là điều chắc chắn. Nếu không thể khai trương vào 1/10, cô sẽ không thể thắng Giang Thiếu Du.

Tần Huy nghe xong mắt sáng rực, “Lúc đó tôi cũng đã nảy ra ý này.” Anh ta không chờ nghe các đề mục tiếp theo, cầm tài liệu đi thẳng ra ngoài để làm việc.

“Tình hình chiêu thương thế nào rồi?” Giang Bân hỏi Trình Dĩnh,

Trình Dĩnh mở sổ tay trả lời, “Việc chiêu thương rất thuận lợi. Mọi người thấy công viên giải trí hút khách, ai cũng muốn chia sẻ một phần miếng bánh này. Giờ đây, chúng ta có quyền lựa chọn. Danh sách đối tác tiềm năng tớ đã gửi cậu, điện thoại của tớ đổ chuông liên tục từ tối qua đến giờ.”

“Không cần gửi cho tớ, bây giờ tớ không có thời gian xem,” Giang Bân nhíu mày, “Phố thương mại và phố ẩm thực là những mảng tớ an tâm nhất. Việc chiêu thương do cậu toàn quyền phụ trách. Điều kiện đưa ra phải rõ ràng: yêu cầu đặt cọc thuê năm năm, không có bất kỳ ưu đãi nào. Chấp nhận thì làm, không thì thôi.”

Với lượng khách tiềm năng dồi dào, giờ là lúc người khác phải tìm đến cô.

“Năm năm?” Trình Dĩnh giật mình, cười khổ, “Người ta chiêu thương toàn là miễn phí thuê hoặc giảm giá thuê, điều kiện của chúng ta khắt khe như vậy, liệu có ổn không?”

“Cậu yên tâm, chắc chắn ổn. Đương nhiên, tớ cũng cho cậu không gian thương lượng. Năm năm là mức khởi điểm cậu đưa ra, ba năm là mức tối thiểu.”

Giang Bân nói, “Ngoài ra, phần trăm hoa hồng trên doanh thu, cậu tham khảo các địa điểm tương tự.”

“Được, không vấn đề gì. À, đúng rồi, còn một chuyện. Vì ‘giám sát từ xa’ của chúng ta rất hot, đã có công ty trò chơi tìm đến hợp tác, và cả nhà quảng cáo muốn tài trợ.”

Những người có thời gian để “giám sát từ xa” đều là người rảnh rỗi, đây chính là khách hàng tiềm năng cho các công ty trò chơi.

Vừa giám sát vừa chơi vài ván game, chẳng phải quá hợp lý sao?

Dự án còn chưa bắt đầu, đã có doanh thu.

“Tốt, cậu đi liên hệ đi.”

Lý Dương ở bên cạnh cười nói, “Chỉ có bên Trình Dĩnh là có doanh thu, còn chúng tôi toàn là bộ phận chi tiền.”

Lý Dương quản lý việc mua sắm tất cả các thiết bị vui chơi.

Các thiết bị vui chơi thông thường thì không sao, chủ yếu là việc mua sắm các thiết bị kỹ thuật cho vài khu vực chính.

Hiện tại, việc mua sắm kỹ thuật cho các khu vực chính, chi phí giải tỏa mặt bằng, xây dựng hai khách sạn, và giá trị công trình là những khoản chi phí lớn nhất.

Về chi phí giải tỏa, Giang Bân cũng muốn tiết kiệm tối đa. Cô dặn dò Đào Hạnh và Tiểu Trần,

“Thương lượng với người dân. Chúng ta sẽ thống nhất cải tạo mặt tiền nhà của họ, tạo cơ hội kinh doanh cho họ để bù đắp chi phí sử dụng đất vườn, ruộng và một phần nhà ở. Hai người phải làm tốt việc này. Hiện tại tôi không có nhiều tiền để đầu tư vào giải tỏa mặt bằng.”

Mảnh đất này được bán cho Giang Thị với giá rất thấp vào thời điểm đó, nhưng điều kiện của chính phủ là chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm giải tỏa mặt bằng.

So với giá chào bán cao ngất ngưởng của Giang Thiếu Du, thì giá vốn thấp của mảnh đất này là lợi thế duy nhất của Giang Bân.

“Rõ.”

Mỗi người báo cáo về những khó khăn mà họ đang gặp phải.

Giang Bân gật đầu, “Trong hôm nay, thống kê tất cả các hạng mục cần chi tiền, phân loại rõ ràng và liệt kê các nhà cung cấp tương ứng.”

“Tất cả dữ liệu tập hợp lại cho Lý Dương. Lý Dương, cô lập thành bảng biểu rồi gửi cho tôi.”

“Vâng.”

Tan họp, mọi người tự mình bận rộn.

Giang Bân lúc này mới trả lời các tin nhắn trên điện thoại.

Đơn thuần là những người từ các giới đã đánh hơi thấy cơ hội kinh doanh, đều muốn đến đàm phán hợp tác.

Trong số đó có vài tin nhắn rất đáng chú ý.

Họ đều là những tinh anh trên thương trường, nhận ra tình cảnh của Giang Bân, biết cô hiện tại không chỉ phải kiểm soát chi phí mà còn phải chạy đua với thời gian.

Vì vậy, họ bày tỏ mong muốn hợp tác cùng nhau, ví dụ như giúp Giang Bân chia sẻ áp lực của một số dự án. Nói thẳng ra, họ muốn mua cổ phần để tham gia.

Giang Bân bật cười, trả lời tin nhắn “Dễ nói”.

Đến năm giờ chiều, tất cả bảng dự toán và danh sách đối tác đều được gửi đến email của Giang Bân.

Cô mở từng cái ra xem rồi thêm các đối tác đã liên hệ riêng với cô vào.

Xem xong bảng biểu, cô phát hiện ra một vấn đề. Cô gọi điện nội bộ cho người phụ trách mảng kỹ thuật,

“Tại sao danh sách đối tác cậu liệt kê ở đây chỉ có mỗi Ninh Thịnh Khoa Kỹ?”

Đồng nghiệp bên kỹ thuật trả lời, “Giang tổng, việc xây dựng trang web, phát triển ứng dụng, trí tuệ nhân tạo và các loại thiết bị điện tử mà chúng ta cần, Ninh Thịnh Khoa Kỹ đều có thể cung cấp đầy đủ.”

Giang Bân hiểu ý anh ta. Vì cô có mối quan hệ thân thiết với Đường Tri Tụng, chủ của Ninh Thịnh Khoa Kỹ, anh ấy không nói miễn phí toàn bộ, nhưng chắc chắn cũng sẽ giảm giá.

Cô cười trong tức giận, “Việc mua sắm kỹ thuật quy mô lớn như vậy không phải là trò đùa. Lẽ nào cậu không hiểu nguyên tắc ‘tham khảo giá ba nhà’? Mau chóng liên hệ các đối tác khác để lấy báo giá.”

Nhân viên kỹ thuật đổ mồ hôi hột, “Vâng.”

Nhưng vấn đề là, vì họ đều biết về mối quan hệ giữa Giang Bân và Đường Tri Tụng, họ đoán rằng mảng kỹ thuật sẽ không được giao cho công ty nào khác nên không có đối tác nào chủ động gọi điện hỏi thăm.

Đồng nghiệp kỹ thuật này đành phải tự mình tìm đến tận nơi.

Anh ta biết Giang Bân đã nổi giận, không dám chậm trễ một chút nào, sáu giờ đã gửi bảng báo giá mới đến.

Giang Bân nhìn qua, không hài lòng, “Tìm thêm nữa. Công ty nhỏ thì không cần, tìm những doanh nghiệp quy mô vừa. Những công ty này không cần phải dựa vào chúng ta để tồn tại, nhưng nếu muốn dựa vào chúng ta để phát triển thì là tốt nhất.”

Nhân viên kỹ thuật không hiểu Giang Bân đang tính toán điều gì, chỉ đành ngậm ngùi tìm báo giá mới.

Vừa dặn dò xong, điện thoại của Đường Tri Tụng reo.

Giang Bân bắt máy, “Sao vậy?”

Giọng Đường Tri Tụng trầm thấp, “Anh sắp phải về San Francisco.”

Giang Bân im lặng một lúc, tỏ ý thông cảm.

Anh vốn dĩ không định về, có lẽ chỉ vì lời cô nói mà cố tình quay lại để gặp cô.

Sản phẩm mới của anh sắp ra mắt, anh rất bận rộn.

“Nhưng em không có thời gian đưa tiễn anh.” Lần trước cô đã hứa đưa anh ra sân bay.

Đường Tri Tụng cười, “Anh không có ý định để em đưa tiễn.” Anh biết cô bận.