chung cực sát chiêu

Nghe Trương Mục than vãn, Lý Thế Dân tức đến run người.

“Tiểu Mục, đã đến nước này rồi mà ngươi còn kêu ca nghèo đói? Vô vị quá đi. Thành nam vốn dĩ là đất hoang, không đáng một đồng. Bây giờ ngươi bán nhà với giá trên trời, làm sao có thể không kiếm tiền được chứ?”

Trương Mục hiểu rõ hơn ai hết ý tứ trong lời nói của Lý Thế Dân.

Lãnh đạo đã nói như vậy, điều đó chứng tỏ mình đang gặp nguy hiểm. Trừ phi giúp được lãnh đạo kiếm tiền, nếu không, hậu quả sẽ rất nghiêm trọng.

“Bệ hạ, chúc mừng người sắp phát tài?”

“Phát tài cái gì chứ, nghèo đến nỗi sắp phải bán cả quần áo rồi đây.”

“Bệ hạ, người đoán xem vì sao đám quan viên vừa rồi lại vội vã rời đi?”

“Cái này còn phải nói sao? Chắc chắn là muốn học ngươi xây nhà kiếm tiền. Thành nam đã được ngươi khai phá rồi, còn thành đông, thành bắc, thành tây thì vẫn chưa. Trẫm là đế vương, tổng không thể tự mình ra mặt xây nhà để bán, Trẫm còn thể diện nào nữa?”

“Bệ hạ, ngay lúc này người làm sao lại quên câu nói kia? Thiên hạ rộng lớn đều là vương thổ, trên đất này, dân nào mà chẳng phải dân của Thiên tử. Thành bắc, thành đông, thành tây chẳng phải đều thuộc về người sao? Người tuy rằng không thể tự mình ra mặt xây nhà, nhưng người có thể bán đất mà. Trước kia ngoài thành đều là đất cằn sỏi đá, chim còn chẳng thèm ỉa. Còn bây giờ thì sao? Trải qua sự khai phá của ta ở thành nam, đất đai ngoài thành làm sao còn là đất cằn sỏi đá nữa? Dựa theo giá bán nhà hiện tại của ta, người hãy tính toán xem một miếng đất có thể xây được bao nhiêu căn nhà, bán được bao nhiêu tiền. Trừ đi chi phí nhân công, chi phí xây dựng, lợi nhuận là bao nhiêu, để lại một ít cho người khai phá, tổng không thể để người ta làm không công được, phải không? Tiền chẳng phải sẽ đến sao?”

Nghe Trương Mục nói vậy, Lý Thế Dân bừng tỉnh đại ngộ.

Đúng vậy, ta vì sao phải nghĩ đến việc xây nhà để bán? Ta có thể bán đất mà.

Xây nhà phiền phức biết bao? Nhân công, thi công, bán……………

Vẫn là bán đất nhẹ nhàng hơn, chỉ cần mở miệng, tiền liền tới rồi.

“Tiểu Mục, ngươi cứ từ từ ăn đi, Trẫm còn có việc, xin cáo từ.”

…………

Những ngày tiếp theo, nhà cửa ở thành nam liên tục bán chạy.

Đến Tết Trùng Dương, khi mở bán đợt hai, nhà cửa lại cháy hàng ngay tại chỗ, kiếm bộn tiền.

Lúc này, Mộc Quốc Công phủ có thể nói là đã đổi đời, chẳng những khôi phục được tình trạng trước khi xây nhà, mà còn vượt xa hơn.

Nhìn toàn phủ trên dưới đều vui mừng ra mặt, Trương Mục lại không thể vui nổi.

Theo tính toán thời gian, đất đai ở thành tây, thành bắc, thành đông hẳn là đã được đám quan viên kia mua rồi. Thế nhưng đã một tháng trôi qua, không ai nhắc đến chuyện này.

Không ai nhắc đến việc mua đất, vậy Lý Thế Dân liền không có thu nhập. Lý Thế Dân không có thu nhập, vậy sẽ đỏ mắt với việc mình kiếm tiền, điều này rất nguy hiểm.

Nếu nói lúc này Trương Mục của Mộc Quốc Công phủ đã mặt mày ủ rũ nhất, thì Võ Mị Nương lại càng ủ rũ hơn.

“Mị Nương, có chuyện gì sao?” Nhìn thấy sắc mặt Võ Mị Nương không tốt, Trương Mục rất đỗi nghi hoặc.

“Lão gia, đúng như câu nói 'thành công vì nó, thất bại cũng vì nó', chúng ta đẩy giá nhà lên cao như vậy, tự nhiên là kiếm lời, nhưng đây là hành động giết gà lấy trứng.”

“Lời này là sao?” Trương Mục càng thêm nghi hoặc.

“Lão gia, hai ngày nay chúng ta đã tiến hành thăm dò thị trường lần thứ ba, tình hình không mấy lạc quan.”

“Ý gì? Sức nóng đã giảm rồi sao?”

“Không phải sức nóng đã giảm, mà là mọi người không còn tiền. Giá cả nhà đất đắt đỏ như vậy, những người có thể lập tức bỏ ra nhiều tiền mặt như vậy đã mua nhà trong hai đợt mở bán trước rồi. Người còn lại làm sao có thể lập tức bỏ ra nhiều tiền như vậy được? Bây giờ việc vay tiền khó như thù giết cha mẹ, ai mở miệng vay tiền, người đó chính là đắc tội với đối phương. Bản thân không có nhiều tiền như vậy, lại không vay được tiền, làm sao mà mua nhà được?”

…………

Nghe thế, Trương Mục bừng tỉnh đại ngộ.

Võ Mị Nương có thể phát hiện vấn đề này, thì những quan viên kia cũng có thể phát hiện vấn đề này.

Thảo nào bọn họ không vội vàng khai phá? Hóa ra là vì lý do này.

Những người có tiền đều đã bị ngươi thu hoạch một lượt, những người còn lại tuy rằng cũng có tiền, nhưng lập tức lại không thể bỏ ra nhiều như vậy, nhà cửa làm sao còn có thể bán được nữa? Loại chuyện này ở đời sau cũng không phải chưa từng có, đời sau đã giải quyết cục diện này như thế nào? Đương nhiên là vay mua nhà.

Chính là hiện tại ngay cả ngân hàng cũng không có, làm sao mà có thể vay mua nhà được?

Từ từ, nếu không có ngân hàng, vậy ta vì sao không thành lập một cái ngân hàng?

Hiện tại không có ngân hàng, triều đình không có nhiều quy tắc rườm rà như vậy, thành lập ngân hàng không khó.

Việc ngân hàng có thể thành lập hay không, chủ yếu phụ thuộc vào danh dự của người thành lập. Mấy năm nay Mộc Quốc Công phủ cũng đã tích lũy không ít danh dự, hẳn là không phải vấn đề lớn.

“Mị Nương, ta nói đây, ngươi ghi nhớ. Ngươi hãy tìm một cửa hàng có diện tích lớn, vị trí đẹp trong số các cửa hàng của phủ chúng ta ở thành Trường An. Chúng ta sẽ thành lập một ngân hàng, gọi là Đại Đường Nhân Dân Ngân Hàng. Ai có tiền trong nhà, có thể đem đến ngân hàng của chúng ta gửi, chúng ta sẽ trả lãi. Ai không đủ tiền mua nhà, có thể đến ngân hàng vay tiền. Ví dụ như hiện tại một căn nhà lầu có giá 6000 quán. Chỉ cần trong tay có hai ngàn quán, liền có thể đến đây mua nhà. 4000 quán còn lại sẽ vay từ ngân hàng của chúng ta, mỗi tháng nhớ trả tiền là được. Đương nhiên, khoản vay này cũng có lãi suất, lãi suất phải cao hơn lãi suất gửi tiền, nếu không chúng ta kiếm tiền bằng cách nào?”

…………

Trương Mục vừa nói xong, Võ Mị Nương lập tức coi Trương Mục như thần nhân.

Dùng lãi suất nhỏ cộng thêm danh dự của Mộc Quốc Công phủ để thu hút tiền tiết kiệm, rồi chuyển tay cho những người cần tiền mua nhà vay, cứ như vậy chẳng những thành công bán được nhà, mà còn có thể kiếm lời từ chênh lệch lãi suất.

“Lão gia, người ta đều nói thế gia giỏi làm ăn, còn người thì chỉ giỏi tìm ra bản chất vấn đề. Bây giờ xem ra, tất cả các thế gia cộng lại cũng không giỏi làm ăn bằng một mình người.”

“Mị Nương, bây giờ ngay cả nàng cũng nịnh hót ta sao?”

“Lão gia, tiện thiếp chính là muốn nịnh hót. Nam nhân lợi hại như vậy, là nữ nhân của người, nịnh hót người thì có sao? Từ từ, lão gia, người có phải cảm thấy tiện thiếp không nên nịnh hót như vậy không? Yên tâm, tiện thiếp hiểu rồi. Nhân lúc bây giờ không có ai, chúng ta hãy tận dụng thời gian. Hôm nay người muốn làm gì thì làm, tiện thiếp đều cam chịu.”

Trương Mục: “…………”

…………

Ngày hôm sau, Đại Đường Nhân Dân Ngân Hàng được thành lập.

Nghe nói là ngân hàng của Mộc Quốc Công phủ, bá tánh sôi nổi đến gửi tiền.

Đều là dân chúng bình thường, trong nhà cũng không có kho chứa chắc chắn. Tiền tích cóp cực khổ để trong nhà cũng không an toàn.

Thế này thì tốt rồi, có ngân hàng. Trực tiếp đem tiền gửi vào ngân hàng, chẳng những có người thay mình bảo quản, lại còn có lãi để lấy, chuyện tốt như vậy tìm đâu ra nữa?

Những người muốn mua nhà cũng vô cùng hưng phấn, bản thân họ có chút tiền tài, cũng muốn mua một căn nhà, không để con cái thua thiệt ngay từ vạch xuất phát. Chính là số tiền để mua nhà lại thiếu một ít, tuy rằng dốc hết của cải ra thì cũng đủ, nhưng tổng không thể vì mua nhà mà bỏ bê việc làm ăn được, phải không? Tất cả tiền đều đổ vào đó, thì chuỗi tài chính sẽ đứt gãy, làm sao còn làm ăn được nữa?

Bây giờ thì tốt rồi, có ngân hàng, trực tiếp tìm ngân hàng vay tiền. Tuy rằng phải trả lãi, nhưng bản thân chẳng những mua được nhà, việc làm ăn lại không bị ảnh hưởng, chút lãi suất này tính là gì?

Trong lúc nhất thời, Đại Đường Nhân Dân Ngân Hàng xuất hiện cảnh tượng phân hóa hai thái cực:

Bá tánh bình thường đến gửi tiền kiếm lãi.

Những người có gia sản đến vay tiền trả lãi.

Trong mắt những người có gia sản, bá tánh chính là những kẻ ngốc, đem tiền của mình gửi vào ngân hàng để rồi chính mình lại vay tiền đó đi mua nhà chờ tăng giá kiếm lời.

Trong mắt bá tánh bình thường, những người vay tiền mua nhà chính là những kẻ ngốc. Phải trả lãi để vay tiền mua nhà, trong khi (họ) có thể làm ăn kiếm tiền.