Chương 19: cũ nát nhà xưởng lần đầu khảo sát

Chiếc xe lướt nhanh trên quốc lộ quanh co, cảnh vật ngoài cửa sổ lướt qua như phim chiếu nhanh. Thẩm Dật Thần ngồi ở ghế lái, đôi tay vững vàng cầm vô lăng, ánh mắt chăm chú nhìn về phía trước. Tôn Hiểu Vũ và Tiểu Mễ Mễ ngồi ở hàng ghế sau, không khí trong xe có vẻ hơi khó xử vì chuyện nhỏ vừa rồi, thỉnh thoảng vài câu trò chuyện cũng có vẻ gượng gạo.

Khi xe dần rời khỏi thành phố, những tòa nhà cao tầng dần bị bỏ lại phía sau, thay vào đó là những cánh đồng rộng lớn và dãy núi trập trùng liên tiếp. Quốc lộ cũng trở nên ngày càng chật hẹp, mặt đường đầy ổ gà, gập ghềnh, xe thường xuyên xóc nảy, khiến người ngồi trong xe cảm thấy chao đảo.

“Đường này thật khó đi.” Tôn Hiểu Vũ nhíu mày, than thở.

Thẩm Dật Thần hơi quay đầu, liếc nhìn gương chiếu hậu, an ủi: “Cố gắng thêm chút nữa, sắp đến nơi rồi. Những nơi xa xôi thế này, đường sá chắc chắn không thể tốt được. Nhưng chỉ cần nhà xưởng phù hợp, những điều này đều không thành vấn đề.”

Lát sau, xe rẽ vào một con đường đất hẹp. Hai bên đường đất là cỏ dại rậm rạp và những bụi cây thấp, có chỗ cỏ dại thậm chí đã mọc lấn ra giữa đường, xe chỉ có thể chậm rãi tiến về phía trước, bánh xe nghiền nát cỏ dại, phát ra tiếng sột soạt.

“Nơi này thật sự quá hẻo lánh.” Tiểu Mễ Mễ cũng không khỏi thốt lên.

Thẩm Dật Thần không nói gì, trong mắt hắn lộ ra một tia mong đợi. Hắn biết, nơi càng xa xôi, khả năng càng dễ tìm được nhà xưởng phù hợp yêu cầu của mình. Hơn nữa, giá đất ở đây tương đối thấp, có thể giảm chi phí cho công ty.

Cuối cùng, sau hơn một giờ di chuyển, đoàn của Thẩm Dật Thần đã đến nhà xưởng nằm ở vùng ngoại ô xa nhất của Lạc thành. Khi xe chậm rãi dừng lại, trước mắt họ xuất hiện một tòa nhà xưởng cũ nát không thể tả. Tường ngoài nhà xưởng loang lổ, lớp sơn tường đã bong tróc hơn nửa, để lộ lớp xi măng xám xịt bên trong. Mái ngói trên nóc nhà cũng hư hại không ít, có chỗ thậm chí xuất hiện những lỗ thủng, ánh nắng xuyên qua những lỗ thủng này chiếu vào bên trong nhà xưởng, tạo thành từng cột sáng.

Xung quanh nhà xưởng là một bãi đất trống, nhưng trên đó phủ đầy những hố đất lớn nhỏ và vũng nước, rõ ràng nơi này đã bị bỏ hoang từ rất lâu. Bên cạnh bãi đất trống là một con đường đất gập ghềnh khó đi, con đường này nối liền nhà xưởng với bên ngoài, cũng là lối ra vào duy nhất.

Thẩm Dật Thần nhìn nhà xưởng trước mắt, trong lòng không khỏi có chút thất vọng. Hắn vốn dĩ nghĩ rằng, cho dù nhà xưởng có cũ nát một chút, nhưng ít ra vẫn có thể sử dụng bình thường. Nhưng cảnh tượng trước mắt còn tệ hơn so với tưởng tượng của hắn. Tuy nhiên, khi hắn nhìn thấy diện tích của nhà xưởng, trong lòng lại nhen nhóm một tia hy vọng. Quy mô nơi này vượt xa mong đợi của hắn, diện tích nhà xưởng 50 mẫu, cộng thêm 30 mẫu đất trống, nếu có thể tận dụng tốt, hoàn toàn có thể tạo ra một khu sản xuất hiện đại hóa.

“Nhà xưởng này trông cũng quá nát rồi.” Tôn Hiểu Vũ không nhịn được nói lên tiếng lòng của mọi người.

Thẩm Dật Thần khẽ nhíu mày, trầm tư một lát rồi nói: “Tuy nhìn có vẻ cũ nát, nhưng chỉ cần kết cấu còn vững chắc thì vẫn có giá trị để cải tạo. Hơn nữa, một diện tích lớn như vậy, rất khó tìm được nơi thứ hai.”

Đúng lúc này, một người đàn ông trung niên từ trên lầu đi xuống. Hắn có dáng người hơi mập, mặc một chiếc áo sơ mi nhăn nhúm, trên mặt lộ vẻ sốt ruột. Hắn nhìn thấy đoàn người Thẩm Dật Thần, vội vàng vẫy tay gọi: “Là Thẩm tiên sinh phải không? Mời vào, mời vào!”

Thẩm Dật Thần cùng Tôn Hiểu Vũ và Tiểu Mễ Mễ đi về phía nhà xưởng. Bước vào nhà xưởng, một mùi ẩm mốc cũ kỹ xộc thẳng vào mũi. Bên trong nhà xưởng tối tăm ẩm ướt, trên mặt đất chất đầy đủ loại tạp vật, có chỗ còn đọng lớp bụi dày đặc. Trên tường treo một số công cụ cũ nát và thiết bị bỏ đi, trông có vẻ đã lâu không được sử dụng.

Ngô tổng dẫn đường, họ đi theo một cầu thang hẹp lên lầu hai. Lầu hai là một căn phòng khá rộng, bên trong bày một chiếc bàn làm việc cũ nát và mấy chiếc ghế, trông như một văn phòng. Ngô tổng nhanh chóng đóng cửa lại, hành động lén lút này của hắn khiến Thẩm Dật Thần sinh lòng nghi ngại.

“Ngô tổng, nhà xưởng này của ngài trông cũng có tuổi rồi nhỉ.” Thẩm Dật Thần bình thản nói.

Ngô tổng cười gượng gạo, nói: “Đúng vậy, nhà xưởng này đã bỏ không đã nhiều năm rồi. Trước đây là kinh doanh vật liệu xây dựng, sau này làm ăn không tốt, nên cứ để không như vậy.”

“Ừm, tôi thấy diện tích nhà xưởng này không nhỏ chút nào, 50 mẫu, cộng thêm 30 mẫu đất trống, phải không?” Thẩm Dật Thần hỏi.

Ngô tổng vội vàng gật đầu, nói: “Không sai, không sai. Thẩm tiên sinh, nếu ngài tiếp quản nhà xưởng này, muốn làm gì cũng được. Một nơi rộng lớn như vậy, làm gì cũng phù hợp.”

Thẩm Dật Thần trong lòng thầm tính toán, một nhà xưởng lớn như vậy, nếu tiến hành cải tạo, cần đầu tư một lượng lớn tài chính và thời gian. Nhưng nếu có thể cải tạo thành công, không gian phát triển trong tương lai sẽ là vô hạn. Hắn liếc nhìn Ngô tổng, nói: “Ngô tổng, tôi rất hứng thú với nhà xưởng này. Nhưng về giá cả, Ngô tổng nghĩ thế nào?”

Ngô tổng xoa xoa tay, trên mặt lộ ra một tia tham lam, nói: “Thẩm tiên sinh, ngài cũng thấy đấy, vị trí nhà xưởng này tuy hơi hẻo lánh, nhưng diện tích lại lớn. Hơn nữa, xung quanh còn có nhiều đất trống như vậy, có thể tùy ý khai thác. Tôi cũng không quanh co với ngài nữa, một giá thẳng, 30 triệu!”

Thẩm Dật Thần nghe xong, trong lòng thầm cười lạnh. Hắn thông qua Tiểu Ái thu thập được thông tin, sớm đã nắm rõ giá trị thật của nhà xưởng này như lòng bàn tay. Cái giá Ngô tổng đưa ra này, quả thực là nói thách quá đáng. Hắn khẽ nhíu mày, nói: “Ngô tổng, 30 triệu, giá này không hề thấp chút nào. Ngài xem nhà xưởng này, cũ nát như vậy, lại còn cần rất nhiều chi phí cải tạo. Hơn nữa, vị trí này lại hẻo lánh như vậy, giao thông cũng không mấy thuận tiện. Cái giá này của ngài, tôi thật sự khó mà chấp nhận được.”

Ngô tổng vội vàng giải thích: “Thẩm tiên sinh, ngài đừng nhìn nhà xưởng này cũ nát, nhưng kết cấu của nó cực kỳ vững chắc, việc cải tạo cũng dễ dàng. Hơn nữa, đất trống xung quanh chính là một lợi thế lớn, tiềm năng phát triển trong tương lai rất lớn. Cái giá này, thật sự đã rất hợp lý rồi.”

Thẩm Dật Thần lắc đầu, nói: “Ngô tổng, ngài xem xét lại đi. Cái giá này, chênh lệch thực sự quá lớn. Tôi cảm thấy, giá trị thực tế của nhà xưởng này, nhiều nhất cũng chỉ từ 10 triệu đến 15 triệu thôi.”

Ngô tổng nghe xong, sắc mặt hơi đổi, nói: “Thẩm tiên sinh, ngài trả giá cũng quá đáng rồi đấy? 10 triệu đến 15 triệu, điều này căn bản không thể nào. Nếu ngài thật lòng muốn mua, chúng ta hãy thương lượng lại, nhưng giá này cũng không thể quá thấp.”

Thẩm Dật Thần biết rằng, cuộc đàm phán giá cả chỉ mới bắt đầu, tiếp theo sẽ là một trận chiến cam go. Hắn nhìn Ngô tổng, ánh mắt kiên định nói: “Ngô tổng, tôi thật lòng muốn mua nhà xưởng này, nhưng giá cả cần phải hợp lý. Chúng ta đừng lãng phí thời gian của nhau nữa, ngài hãy đưa ra một cái giá khác đi.” Một cuộc đàm phán gay gắt về giao dịch nhà xưởng, cứ thế chính thức mở màn, lời nói, biểu cảm và sự thay đổi tâm lý của hai bên, đều được thể hiện một cách tinh tế trong cuộc đàm phán này.